De voorzitter opent de zitting op 25/04/2023 om 21:09.
De algemeen directeur legt de notulen voor van de vergadering van de raad voor maatschappelijk welzijn van 28 maart 2023.
Artikel 32 van het Decreet Lokaal Bestuur
Aan de raad voor maatschappelijk welzijn wordt gevraagd de notulen, zoals voorgelegd door de algemeen directeur, goed te keuren.
Enig artikel.- De notulen van de vergadering van 28 maart 2023 worden goedgekeurd.
De aansluiting van het OCMW bij Haviland Intercommunale die werd opgericht op 24 maart 1965 bij oprichtingsakte verschenen in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 16 april 1965 onder het nummer 8226 EN verlengd werd op 23 oktober 2019, verschenen in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 21 november 2019 onder het nummer 19151652;
Overwegende dat Haviland Intercommunale als intergemeentelijk samenwerkingsverband voor de ruimtelijke ordening en de economisch sociale expansie van het arrondissement Halle-Vilvoorde, een dienstverlenende vereniging is die wordt beheerst door het Decreet Lokaal Bestuur.
Gelet op het besluit van de raad voor maatschappelijk welzijn dd. 26 februari 2019 waarbij Laura Timmermans en Jonas De Maeseneer respectievelijk als effectief en plaatsvervangend vertegenwoordiger werden aangeduid;
Gelet op de oproepingsbrief van 30 maart 2023 tot de gewone algemene vergadering van Haviland Intercommunale van 21 juni 2023 met volgende agendapunten:
Artikel 432 van het Decreet Lokaal Bestuur dat de organisatie regelt van de algemene vergadering van de dienstverlenende vereniging.
Artikel 432 van het Decreet Lokaal Bestuur dat bepaalt dat de vaststelling van het mandaat van de vertegenwoordiger dient herhaald te worden voor elke vergadering.
Artikelen 40 en 41 van het Decreet Lokaal Bestuur dat de bevoegdheden van de gemeenteraad bepaalt.
Artikel 1.- De agendapunten van de gewone algemene vergadering van Haviland Intercommunale dd. 21 juni 2023 worden goedgekeurd.
Artikel 2.- De reeds gevolmachtigde effectieve afgevaardigde en plaatsvervangend afgevaardigde - gedurende de huidige legislatuur - is gemandateerd om de agendapunten op de gewone algemene vergadering van Haviland Intercommunale dd. 21 juni 2023 goed te keuren.
Artikel 3.- Het vast bureau wordt gelast met de uitvoering van dit besluit.
Het bestuur wenst een beperkte aanpassing door te voeren in het organogram. Deze aanpassingen vinden plaats op volgende diensten: Ondersteuning & ICT, Kinderopvang en Welzijn. Er vindt een verschuiving plaats van 0,5 VTE maatschappelijk werker (B1-B3) die verdwijnt bij de afdeling Welzijn. Deze 0,5 VTE zal bijgevoegd worden bij de afdeling Ondersteuning & ICT, maar dan als administratief medewerker (C1-C3). Deze verschuiving vindt plaats doordat het profiel van 'maatschappelijk werker' zeer moeilijk in te vullen is, aangezien het een knelpuntberoep betreft.
Op de dienst Kinderopvang wordt er een uitbreiding van 0,25 VTE technische assistent voorzien, om extra naschoolse opvang te creëren in het eerste uur na schooltijd in die scholen waar het aantal aanwezige kinderen hoger is dan de afgesproken norm.
Het model tot aanpassing van het organogram, opgesteld door Jurplus met referentie goog-pbp-rpt-20230407-o (aanpassing organogram).
Positief advies van de vakbondorganisaties ACV en ACOD dd. 18 april 2023.
Het advies van het managementteam van 25 april 2023.
Artikel 1.- De aanpassing van het organogram zoals voorgesteld in het voorstel opgesteld door Jurplus met referentie goog-pbp-rpt-20230413-o en gevoegd als bijlage bij dit besluit wordt goedgekeurd.
Artikel 2.- De personeelsleden worden via de nieuwsbrief op de hoogte gebracht van de aanpassing van het organogram. De actuele versie van het organogram wordt elektronisch ter beschikking gesteld van het personeel via GO-NET.
Het OCMW Gooik verhuurt sociale woningen volgens de Vlaamse Codex Wonen van 2021 .
In het intern huurreglement legt het OCMW een aantal regels vast in uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 .
Ingevolge wijzigingen van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 dient het intern huurreglement hieraan aangepast te worden.
- Wijziging website: Wonen in Vlaanderen
- Taalvoorwaarde
- Huurdersverplichting inschrijving VDAB
- Vlaamse Codex Wonen van 2021 (afkorting VCW)
- Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 (afkorting BVCW)
- Het Ministerieel Besluit van 30 juli 2008 tot bepaling van nadere regels voor het vaststellen, de wijze van bijhouden, de inhoud en het actualiseren van het inschrijvingsregister voor kandidaat-huurders, en latere wijzigingen.
- Het Ministerieel Besluit van 21 december 2007 met betrekking tot een aantal bepalingen van van boek 6 van de Vlaamse Codex Wonen, en latere wijzigingen.
Artikel 1. Het intern huurreglement wordt aangepast volgens documenten in bijlage 'intern huurreglement Gooik 2023 - wijzigingen'.
Artikel 2. Deze beslissing conform het decreet Lokaal Bestuur te publiceren op de website van de gemeente.
Artikel 3. Tevens zal deze beslissing elektronisch ter kennisgeving aan de toezichthouder worden overgemaakt.
Het OCMW Gooik bouwde in totaal 13 sociale huurwoningen/-appartementen en verhuurt deze onder het sociaal huurstelsel:
De sociale huurwetgeving is zeer complex. Vanaf 1 januari 2023 dienen de OCMW's de huurprijsberekening van de sociale huisvestingsmaatschappijen (deels) toe te passen, waardoor het nog complexer wordt. De inspectiediensten van het Agentschap Wonen Vlaanderen adviseren dan ook om het beheer van de sociale woningen dringend over te dragen aan een sociale huisvestingsmaatschappij die over de nodige expertise beschikt. Het overdragen van het beheer sluit een latere overdracht van de woningen naar de nieuwe woonmaatschappij niet uit.
Providentia heeft reeds het beheer van sociale woningen van Bever en Herne overgenomen en is in onderhandeling met Gooik, Lennik en Dilbeek. Ze stuurden het model van beheersovereenkomst 2023 door (zie bijlage).
Het beheer van de sociale woningen van lokale besturen wordt te complex gezien de nieuwe verplichtingen vanaf 2023. Wegens het ontslag van Naomi Polfliet vanaf 5 juni 2023 is er onvoldoende expertise aanwezig om zelf het beheer van de sociale woningen op een kwaliteitsvolle manier verder te doen.
Artikel 1. -Het beheer van de sociale huurwoningen/-appartementen van het OCMW Gooik over te dragen aan de sociale huisvestingsmaatschappij Providentia vanaf 1/6/2023 volgens de modaliteiten van de model beheersovereenkomst, als bijlage toegevoegd aan dit besluit.
Artikel 2.- De voorzitter en de adjunct-algemeen directeur worden gemachtigd de beheersovereenkomst tussen het OCMW van Gooik en de sociale huisvestingsmaatschappij Providentia te ondertekenen.
Artikel 3.- Dit besluit wordt meegedeeld aan de directie van de sociale huisvestingsmaatschappij Providentia.
Artikel 4.- Deze beslissing wordt bekendgemaakt conform artikel 285 e.v. decreet lokaal bestuur.
De voorzitter sluit de zitting op 25/04/2023 om 21:11.
Namens Raad voor maatschappelijk welzijn,
Eric Van Snick
Algemeen directeur
Lieven Krikilion
Voorzitter